Deutschlands wertvollste Städte für Immobilien Investoren

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Der Wert einer Stadt kann anhand verschiedener Faktoren gemessen werden.

Aus wirtschaftlicher Sicht sind Städte, in denen große börsennotierte Unternehmen ihren Sitz haben, am wertvollsten. Wenn Sie den Wert einer Stadt anhand der zu verkaufenden Immobilien messen, dann ergibt sich eine ganz andere Reihenfolge.

Die Preise für Immobilien gehen in Deutschland weit auseinander. Je besser die Infrastruktur und je vielseitiger die Möglichkeiten vor Ort, desto höher sind die Preise der Immobilien.

Welche Städte sind für Investoren am lukrativsten?

Gemäß einer aktuellen Infografik lassen sich so die wertvollsten Städte in Deutschland in 3 Kategorien (Preisbereiche) unterteilen.

Die günstigsten Immobilien (Gebäude) kosten pro Quadratmeter 2.200 Euro, während Sie für die wertvollsten Immobilien in Deutschland 5.000 Euro pro Quadratmeter bezahlen müssen.

Quelle: www.homeday.de

In diesen deutschen Städten sind die Immobilien am günstigsten

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Deutschlands Städte mit den günstigsten Immobilien

In den Städten mit dem geringsten Wert können die Immobilien am günstigsten gekauft werden.

Die Infografik zeigt auf, dass die deutschen Städte mit den günstigsten Immobilien eher im Norden und Osten zu finden sind. Im Westen befindet sich nur Aachen und im Süden ist Mannheim die einzige Stadt in dieser Kategorie. Zu den deutschen Städten mit den preiswertesten Immobilien gehören des Weiteren Kiel, Braunschweig, Hannover, Dresden und Leipzig. Der Quadratmeter kostet zwischen 2.200 Euro bis 2.600 Euro in diesen deutschen Städten.

Die Infografik deckt sich teilweise mit dem Börsenranking der deutschen Städte. Mannheim gehört in diesem Ranking auch zu den Städten mit dem geringsten Börsenwert. Mit den 3 riesigen Unternehmen Continental, Hannover Rück und TUI belegt Hannover immerhin den 6. Platz im Börsenwertranking.

Städte in Deutschland mit Immobilien im mittleren Preisegment

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Deutschlands Städte mit einem mittleren Preissegment für Immobilien

Im mittleren Bereich befinden sich Städte, in denen die Immobilien zwischen 2.700 Euro bis 3.400 Euro pro Quadratmeter kosten.

Die Landeshauptstadt Berlin befindet sich in diesem Bereich und gehört somit nicht zu den Städten mit den wertvollsten Gebäuden in Deutschland. Die ehemalige deutsche Hauptstadt Bonn gehört zu dieser Kategorie. Dies ist durchaus eine Überraschung, denn Bonn belegt im Ranking der Börsenwerte den dritten Platz.

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Die Domstadt Köln, eine der beliebtesten Touristenstädte in Deutschland, befindet sich ebenfalls im mittleren Preissegment. Dies ist im Hinblick auf die Bekanntheit und Größe der Stadt unerwartet. Im Hinblick auf den Börsenwert ist die Position von Köln noch deutlich schlechter. Mit einem Wert von rund 13 Milliarden Euro belegt Köln nur den 16. Platz. In Nürnberg, Münster und Augsburg sind die Immobilien zu einem Preis von 2.700 bis 3.400 Euro pro Quadratmeter erhältlich.

Alle 3 Städte befinden sich somit auch im Mittelfeld.

Deutsche Städte mit den wertvollsten Gebäuden

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Deutsche Städte mit den wertvollsten Immobilien

In der Kategorie der Städte mit den wertvollsten Gebäuden kosten die Immobilien pro Quadratmeter zwischen 3.500 Euro bis 5.000 Euro.

Die wertvollste Stadt in ganz Deutschland ist die Landeshauptstadt München. Keine andere Stadt verkörpert den Wohlstand und den Luxus so sehr wie München, deshalb sind die Immobilienpreise dort am höchsten.

München gehört im Ausland ebenfalls zu den bekanntesten und beliebtesten Städten in Deutschland. Zusätzlich ist die bayerische Landeshauptstadt auch am wertvollsten im Hinblick auf den Börsenwert der dort ansässigen Unternehmen.

Die deutschen Städte Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf und Hamburg sind zwar nicht ganz so wertvoll wie München, folgen der Landeshauptstadt aber dicht.

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Gemäß der Infografik befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden auf dem 6. Platz. Dies, obwohl Wiesbaden zu den wohlhabendsten Städten in Deutschland gehört und eines der ältesten Kurbäder in ganz Europa ist. Die Platzierungen von Stuttgart, Hamburg und Frankfurt am Main sind nicht verwunderlich.

Frankfurt genießt als wichtigster Finanzstandort einen sehr guten Ruf, Stuttgart ist bekannt für seine starke Wirtschaft und Hamburg ist eine der beliebtesten Städte in Deutschland.

Das Ranking überrascht durchaus

Die anschauliche Infografik hält einige Überraschungen bereit.

Die Bundeshauptstadt Berlin genießt weltweit ein sehr hohes Ansehen. Sie ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich betrachtet einer der besten Standorte in Deutschland. Jedoch befindet sich Berlin im Ranking der wertvollsten Städte nur auf dem 7. Rang hinter der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und spielt somit keine große Rolle.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt deutlich von Berlin entfernt auf dem ersten Platz und ist der Infografik zur Folge die Stadt mit den wertvollsten zu verkaufenden Gebäuden in ganz Deutschland.

Auf den Plätzen 2 bis 5 befinden sich die Städte Frankfurt (Main), Hamburg, Stuttgart und nicht Köln, sondern Düsseldorf. Unterteilen Sie die Deutschlandkarte der Infografik in der Mitte in zwei Hälften, dann ergibt sich ein aussagekräftiges Bild.

Im unteren Teil von Deutschland, in den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern, befinden sich gleich 4 der wertvollsten Städte. Düsseldorf liegt in etwa auf der Mittellinie, während im oberen Bereich von Deutschland Hamburg die einzige wertvolle Stadt ist.

Die Städte Leverkusen und Walldorf, gehören zu den Städten mit einem hohen Börsenwert, spielen aber im Ranking der wertvollsten Städte, gemessen an dem Wert ihrer zu verkaufenden Gebäude keine Rolle.

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Über den Autor

Marco

Er ist Gründer von Immoanleger und selbstständiger Immobilienfachmann sowie langjähriger Immobilien Investor. Er zeigt dir, wie auch du erfolgreich in Immobilien investierst. Folge ihm auf Facebook und Twitter.

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