Musterverträge & Vorlagen

Wohnungsmietvertrag

Allgemeiner Wohnungsmietvertrag

Stelle dein Mietverhältnis von Anfang an auf ein sicheres Fundament. Der bewährte Standard-Mietvertrag von Formblitz ist auf dem aktuellen Stand des Mietrechts und bietet dir die Möglichkeit aus verschiedenen Regelungsoptionen die für dich passende zu wählen. Heikle Fragen, wie beispielsweise die Schönheitsreparaturen, werden gemäß den Vorgaben der Rechtsprechung geklärt. Darüber hinaus erhältst du mit dieser Vorlage eine Erläuterung zu wichtigen Vertragsinhalten. Einfach herunterladen, individuell anpassen und immer wieder verwenden!

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Mietvertrag möblierte Wohnung

Mietvertrag möblierte Wohnung

Wer eine möblierte Wohnung vermieten will, muss einige Besonderheiten beachten. Es kommt darauf an, klare, detaillierte und rechtsverbindliche Regelungen bezüglich der Ausstattung und Nutzung der Mietsache zu treffen. Nutze das spezielle Mietvertrags-Muster von Formblitz für möblierten Wohnraum und dokumentiere den Zustand des Mobiliars. Vereinbare eine Kaution und regele die Verantwortlichkeit für Schönheitsreparaturen. Auf diese Weise bist du als Vermieter umfassend abgesichert und beugst einem Rechtsstreit wirksam vor.

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Ankündigung einer Mieterhöhung

Ankündigung Mieterhöhung Vorlage

Beabsichtigst du, deinen Mietern eine Mieterhöhung anzukündigen? Mit dieser Vorlage verfassst du eine rechtsgültige Ankündigung einer Mieterhöhung, die du dem Mieter 12 Wochen im Voraus zustellen solltest. Dieser Musterbrief von Formblitz ist speziell auf die Anhebung der Mietzahlung durch Angleichung an den Mietspiegel bzw. an vor Ort geltende Vergleichsmieten zugeschnitten. Die Mieter müssen der Erhöhung zustimmen, damit diese in Kraft treten kann. Das Muster für die Zustimmung zur Mieterhöhung ist ebenfalls hier erhältlich.

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Gewerbemietvertrag

Gewerbemietvertrag Vorlage

Wenn du Einzelzimmer, vollständige Etagen oder abtrennbare Bereiche zur gewerblichen Nutzung vermieten willst, bedarf es einer dem aktuellen Mietrecht entsprechenden Vertragsgrundlage. In einem Gewerbemietvertrag sind die Parteien an weniger gesetzliche Regelungen gebunden, als bei der Wohnraummiete. Daher ist dieses Muster von Mietrechtsexperten speziell auf die Vermietung von Geschäftsraumvermietung ausgerichtet worden. Du legst mithilfe der Vorlage für einen Gewerbemietvertrag fest, ob und inwiefern Werbemittel eingesetzt werden dürfen, welche Pflichten zur Verkehrssicherung bestehen und wie es um den Konkurrenzschutz bestellt ist. Auf diese Weise kannst du durch klare Vereinbarungen typischen Rechtsstreitigkeiten von Gewerbemietverhältnissen wirksam vorbeugen.

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Mietvertrag Einfamilienhaus

Einfamilienhaus Vorlage

Du möchtest ein Einfamilienhaus vermieten? Dann muss der Mietvertrag den strengen Auflagen der Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht genügen. Diese bewährte Vorlage enthält neben den Standardinhalten von Mietverträgen wie Mietdauer, Miethöhe oder Betriebs- und Nebenkosten, Angaben zum Zustand der Mietsache. Besonderes Augenmerk wird auf den Garten, dessen Pflege und Bepflanzung gelegt. Treffe darüber hinaus individuelle und rechtsverbindliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen und baulichen Veränderungen durch den Mieter

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Übergabeprotokoll Wohnung

Übergabeprotokoll Vorlage

Das Übergabeprotokoll für eine Wohnung ist eine bewährte Arbeitshilfe für Vermieter und Hausverwalter aber auch für Mieter. Beide Mietparteien sollten gemeinsam eventuelle Mängel oder Schäden bei der Wohnungsbegehung festhalten und sich so davor schützen, dass der Zustand der Wohnung im Nachhinein anders dargestellt wird. Tipp: Kombiniere das Protokoll mit Bildmaterial und dokumentiere damit die schriftlich festgestellten Besonderheiten der einzelnen Räume. Für die Rückgabe einer Wohnung nutze bitte das Abnahmeprotokoll von Formblitz. Selbstverständlich kannst du dieses Muster-Protokoll immer wieder einsetzen.

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Kündigung Mietvertrag (Vermieter, Eigenbedarf)

Kündigung Mietvertrag Vorlage

Viele Immobilienbesitzer vermieten ihr Eigentum. Es kommt jedoch vor, dass der Vermieter selbst oder ein naher Verwandter die Wohnung nutzen möchte und der Mietvertrag mit dem bisherigen Mieter gekündigt werden muss. Bei der Kündigung wegen Eigenbedarfs müssen Sie ausführlich und plausibel nachweisen, warum Sie die Mieteinheit benötigen. Damit Ihnen kein langwieriger Streit mit dem enttäuschten Mieter entsteht, kommt es auf ein juristisch wasserdichtes Schreiben an. Eine professionelle Vorlage findest du bei Formblitz zum Download.

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Mietvertrag für eine Wohngemeinschaft (WG-Mietvertrag)

Mietvertrag WG Vorlage

Dieser WG-Mietvertrag richtet sich an Wohngemeinschaften, bei denen alle Mitglieder Hauptmieter werden sollen. Er eignet sich damit besonders für Personen, die dauerhaft zusammen leben wollen und bei denen eine gewisse Vertrauensbasis besteht. Denn im Falle von Zahlungsverzug kann der Vermieter von jedem Mieter die gesamte Miete verlangen. Die Mieter haften also als Gesamtschuldner. Dafür kann jeder Mieter für sich die vollen Mieterschutzrechte in Anspruch nehmen. Für den Fall eines Mieterwechsels enthält der Muster-Mietvertrag eine Nachfolgeklausel, die die Weiterführung des Mietvertrags für die übrigen Bewohner und das neue WG-Mitglied gewährleistet.

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Zeitmietvertrag für eine möblierte Wohnung

Zeitmietvertrag möblierte Wohnung Vorlage

Die Anmietung von möbliertem Wohnraum ist für viele eine attraktive Alternative zum normalen Mietvertrag. Denn Personengruppen wie Studenten, Auszubildende oder Berufspendler benötigen eine möblierte Unterkunft nur für einen bestimmten Zeitraum. Du solltest daher als Vermieter oder Mieter von Anfang an darauf achten, dass du ein rechtlich fehlerfreies vertragliches Fundament hast. Nutze dafür diesen einwandfreien Mustervertrag von Formblitz.

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Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Heizkosten & Betriebskostenabrechnung Vorlage

Einmal im Jahr müssen Vermieter den Mietern eine Betriebs- und Heizkostenabrechnung zusenden. Setze einfach die individuellen Kosten für dein Mietobjekt in diese Mustervorlage von Formblitz ein: Das Formular errechnet selbstständig die Gesamtkosten, die entsprechend des jeweiligen Anteils automatisch aufgeschlüsselt werden. Du erhälst im Anschluss ein fertiges Anschreiben mit Betriebs- und Heizkostenabrechnung, dass du bequem mit den Mieterdaten ergänzen kannst. Nur noch ausdrucken und deinen Mietern zukommen lassen.

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Untermietvertrag (allgemein)

Untervermietung Vorlage

Wer Teile seiner Wohnung zur Untervermietung freigibt, sollte sich Gedanken über die rechtlichen Konsequenzen machen. Denn wer haftet im Zweifel für Schäden am Mietobjekt? Wenn keine nachweisbare Regelung vorliegt: der Hauptmieter. Verlasse dich daher nicht auf mündliche Absprachen, sondern reduziere die möglichen Risiken einer Untervermietung auf das gesetzlich festgesetzte Mindestmaß. Diese bewährte Vorlage für einen Untermietvertrag lässt sich für Untermietverhältnisse jeder Art verwenden. Vergesse nicht, die Einverständniserklärung des Vermieters einzuholen, bevor du ein Zimmer untervermietest!

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